Boliglån · energieffektive boliger
Grønt boliglån
Bor du i en energieffektiv bolig, gir mange banker lavere rente. Her er de grønne boliglånene rangert etter effektiv rente, hvor mye lavere renten er enn bankens vanlige lån, og hva som skal til.
Kort fortalt – per 18. oktober 2026
- Lavest effektiv rente
- 4,99 %
- NORDirekte (Skagerrak Sparebank) – Grønt boliglån.
- Typisk rabatt mot vanlig lån
- 0,42 prosentpoeng
- Median for 81 grønne lån der samme bank har et vanlig boliglån med lik belåningsgrad og like krav.
- Grønne lån i oversikten
- 115
- Fra 72 banker. Median effektiv rente 5,58 % mot 6,05 % for vanlige boliglån.
- Vanligste krav
- Energimerke A eller B
- 74 av de grønne lånene nevner energimerke A eller B i bankens egne vilkår.
Effektiv rente i Finansportalens priseksempel: 3 000 000 kr lån på en bolig til 4 000 000 kr over 25 år, flytende rente.
Rangering
Hvilken bank har best grønt boliglån nå?
Tabellen viser det grønne lånet med lavest effektiv rente per bank. Grønne lån finnes ofte i flere varianter etter belåningsgrad – et lån som bare gjelder inntil 75 prosent belåning har gjerne lavere rente enn et lån opp til 90 prosent. Se kolonnen «Maks belåning».
| # | Bank og lån | Effektiv rente | Nominell | Maks belåning | Krav |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | NORDirekte (Skagerrak Sparebank)Grønt boliglån | 4,99 % | 4,86 % | 75 % | Ingen oppgitt |
| 2 | SpareBank 1 SMNLOfavør Grønt Førstehjemslån | 4,99 % | 4,85 % | 90 % | Medlemskap |
| 3 | Høland og Setskog SparebankGrønt Boliglån spesial Aurskog-Høland | 5,06 % | 4,90 % | 85 % | Lokalt |
| 4 | Landkreditt Bank ASGrønt Boliglån 75% | 5,11 % | 4,99 % | 75 % | Ingen oppgitt |
| 5 | KLP Banken ASGrønt boliglån medlem 75 % | 5,15 % | 5,01 % | 75 % | fra 35 år · MedlemskapEtablering 2 000 kr |
| 6 | SpareBank 1 GudbrandsdalLOfavør Grønt Boliglån | 5,16 % | 5,00 % | 90 % | MedlemskapEtablering 2 000 kr |
| 7 | SpareBank 1 Nord-NorgeLOfavør Grønt Førstehjemslån | 5,17 % | 5,00 % | 90 % | MedlemskapEtablering 1 950 kr |
| 8 | Romerike SparebankGrønt boliglån (BORI) | 5,30 % | 5,14 % | 85 % | Medlemskap |
| 9 | SpareBank 1 ØstlandetGrønt boliglån | 5,31 % | 5,14 % | 75 % | Ingen oppgittEtablering 2 300 kr |
| 10 | Fana SparebankGrønt Boliglån | 5,33 % | 5,20 % | 90 % | Ingen oppgitt |
| 11 | Nordea Bank ABP, Filial i NorgeGrønt Boliglån | 5,35 % | 5,19 % | 90 % | Ingen oppgitt |
| 12 | SpareBank 1 Ringerike HadelandLOfavør Grønt boliglån | 5,35 % | 5,18 % | 90 % | MedlemskapEtablering 2 000 kr |
| 13 | SpareBank 1 Lom og SkjåkLOfavør Grønt Boliglån | 5,36 % | 5,20 % | 90 % | MedlemskapEtablering 2 500 kr |
| 14 | Soknedal SparebankGrønt Boliglån | 5,37 % | 5,19 % | 90 % | Ingen oppgittEtablering 5 000 kr |
| 15 | SpareBank 1 Sogn og FjordaneLOfavør Grønt Bustadlån | 5,37 % | 5,19 % | 90 % | MedlemskapEtablering 3 500 kr |
Lokale lån gjelder bare i bankens markedsområde. Klikk på banken for vilkår og gebyrer. Data hentet 18. oktober 2026.
Hvor mye du sparer
Hvor mye lavere er renten på grønt boliglån?
Vi har sammenlignet hvert grønne lån med samme banks rimeligste vanlige boliglån med lik maksimal belåningsgrad og samme krav om medlemskap. For de 81 lånene der det finnes et slikt motstykke, er den effektive renten i median 0,42 prosentpoeng lavere.
Rabatten virker liten, men den gjelder hele lånebeløpet hvert år. Bruk kalkulatoren for bytte av boliglån med din egen restgjeld og nedbetalingstid for å se hva den betyr for deg.
Kravene
Hvem kan få grønt boliglån?
Det finnes ingen felles definisjon – hver bank setter sine egne krav. Hos de bankene vi har kontrollert, er energimerket det sentrale:
- SpareBank 1: boligen du kjøper må ha energiklasse A eller B. Bygger du, må utbygger bekrefte at huset bygges til energimerke A; da kan du få grønt byggelån som gjøres om til grønt boliglån. Oppgraderer du en eksisterende bolig til A eller B, kreves ny energimerking.
- Nordea: energikarakter A eller B. Boliger bygd i 2021 eller senere kan også kvalifisere med Svanemerket eller BREEAM-NOR «Excellent» eller «Outstanding».
- OBOS-banken: energiklasse A eller B, eller sertifiseringen BREEAM Very Good.
I Finansportalens data nevner 74 av 115 grønne lån energimerke A eller B i bankens egen vilkårstekst. Andre er energisparelån eller rehabiliteringslån til tiltak som skal gjøre boligen mer energieffektiv, ofte med et lavere maksimalt lånebeløp.
Energimerket står i salgsoppgaven og annonsen når du kjøper. Grønt boliglån endrer ikke kravene til egenkapital og gjeldsgrad.
Ofte stilte spørsmål
Hva kreves for å få grønt boliglån?+
Det bestemmer banken selv. Hos SpareBank 1, Nordea og OBOS-banken er hovedkravet at boligen har energimerke A eller B. Nordea godtar også enkelte miljøsertifiseringer for boliger bygd i 2021 eller senere, og OBOS-banken godtar BREEAM Very Good.
Kan jeg få grønt boliglån på en eldre bolig?+
Ja, hos flere banker hvis du oppgraderer boligen til energimerke A eller B. SpareBank 1 krever da en ny energimerking før lånet kan endres til grønt boliglån. Noen banker har egne grønne rehabiliterings- eller energisparelån for selve oppgraderingen.
Hvor finner jeg energimerket til boligen?+
Ved kjøp står energimerket i salgsoppgaven og annonsen. Er du usikker på om boligen har energiattest, kan du sjekke det hos Enova, som bankene viser til.
Kan jeg låne mer med grønt boliglån?+
Nei. Grønt boliglån er et vanlig boliglån med rabatt. Kravene i utlånsforskriften om egenkapital, gjeldsgrad og betjeningsevne gjelder på samme måte.